BREEAM in-use VERY GOOD minősítést kapott a WEBC

2025 augusztusában hatalmas elismerés érte a West End Business Centert: az épület megkapta a nemzetközi BREEAM in-use VERY GOOD minősítést. Ezáltal kül- és belföldön is egy néhány tucat épületből álló, válogatott kör tagja lett, amelyben a hangsúly a fenntarthatóságra és az emberközpontú működésre helyeződik. Íme, mi is pontosan a BREEAM rendszer és mit tett a WEBC, hogy elnyerje a kitüntetést!

BREEAM minősítés — A West End Business Center irodaház BREEAM in-use VERY GOOD minősítése

Mi a BREEAM?

A BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) egy építmények fenntarthatóságát vizsgáló tanúsítványi rendszer, amit 1990-ben hoztak létre. Az azóta eltelt időben a világ egyik legismertebb és legsokoldalúbb módszertanává vált, ami az új épületek tervezésétől kezdve, felújításokon át, egészen a működő épületek értékeléséig számos célból használható.

A BREEAM lényege, hogy objektív értékelésekkel kategorizálja az épületek „zöld” teljesítményét. Az energetika mellett azonban számtalan másik dimenzió is szerepet kap: vízhasználat, hulladékgazdálkodás, közlekedés, ökológia, vagy menedzsment.

Manapság a fenntarthatósági szempontok egyre nagyobb jelentőségűek az irodapiacon is. A BREEAM minősített épületek ezáltal nem csupán környezetbarát megítélést kapnak, hanem egyben versenyelőnyre is szert tesznek: a bérlők számár is releváns hulladékköltségek, energiafelhasználás és működési költségek is alátámasztottan alacsonyabbak.

Miért fontos egy épület fenntarthatósága?

Rohamos tempóban változnak azok az elvárások, amikkel egy vállalatnak és egy irodának szembe kell néznie – mind társadalmi és környezeti, mint gazdasági értelemben. Egy cég feladata ma már nem csupán az, hogy működjön, hanem hogy felelősségteljesen működjön, ehhez pedig hozzátartozik a székhely vagy a központ jellege is. Az ingatlanok, irodaházak számára ez azt jelenti, hogy a fizikai épületnek és az üzemeltetésnek már nem csupán a bérlők érdekeit kell kiszolgálniuk, de bizonyos fenntarthatósági szempontokat is figyelembe kell venniük.

Persze nem kell rögtön bonyolult, elérhetetlen koncepciókra gondolni. Egy fenntartható épület már a következő, igen egyszerű előnyökkel is sokat tehet a környezetért:

Alacsonyabb energiafogyasztás és üzemeltetési költségek
Jobb beltéri környezet, ami növeli a munkavállalói teljesítményt
Az épület hosszabb élettartama, ezáltal magasabb értéke
Vonzerő potenciális ügyfelek, partnerek számára
Megfelelés a különböző, állami szintű környezetvédelmi szabályozásoknak

A BREEAM minősítési rendszer éppen ezen előnyökre épít a legtöbbet. Nem csupán arról van szó, hogy „jó” ha egy épület zöld – ez komoly versenyelőnyt is jelenthet az épület, illetve a bérlők számára is. Ehhez azonban alátámasztott, szerteágazó elköteleződésre van szükség a fenntarthatóság iránt.

A BREEAM minősítési rendszer felépítése

A BREEAM rendszer újonnan épülő és már használatban lévő épületek minősítésére is alkalmas. A West End Business Center esetében természetesen az utóbbi esetről volt szó a nyár végi BREEAM in-use VERY GOOD minősítés megszerzésekor. Fontos azonban, hogy a BREAAM rendkívül kompetitív szabályrendszer – olyan értelemben, hogy már az 50% feletti teljesítmény is hatalmas presztízst jelent.

Az értékeléskor kilenc szempont alapján pontozzák az adott épületet, amelyek mindegyike súlyozva van. A végső pontszám meghatározása után kerül kiosztásra a minősítés, ami maximum 6 csillagot jelenthet. 10%-os teljesítményre azonban már megkapják az épületek az első csillagot, ami önmagában is jól mutatja, hogy már ez az eredmény is komoly elköteleződést jelent.

A figyelembe vett kilenc kategória a környezetvédelem és fenntarthatóság kilenc kulcsfontosságú területe. Súlyozásuk jól tükrözi a környezetbarát működésben betöltött szerepüket is:

Anyagok: 17,92%

A legfontosabb kategória az építőanyagokat vizsgálja: a rétegrendek környezeti besorolásait, gyártói tanúsítványokat és környezetkímélő anyagok használatát. A WEBC irodaház Budapest 13. kerületében már felépítésekor ezen szempontokat figyelembe véve épült, hiszen prémium minőségű irodakomplexumként mindezek elengedhetetlenek a felelősségteljes környezetalakításban.

Egészség és jó közérzet: 82,97%

A környezetvédelem és a fenntarthatóság közötti egyik legnagyobb különbség, hogy az utóbbi hatalmas hangsúlyt fektet az emberi tényezőkre is: a környezet megóvása mellett az ebben a környezetben élő ember egészségét kívánja megőrizni. Ennek megfelelően a BREEAM második szempontja is ez, így az ide tartozó kritériumok a munkavállalói jólétre térnek ki: természetes fény, szellőzés, beltéri levegőminőség. A WEBC ezen területeken országos szinten is élen jár, hiszen irodáinkban nagy szerepet kapnak a munkavállalói jólétet segítő jellemzők.

Energia: 55,55%

Az energiatakarékos megoldások manapság egyre elterjedtebbé válnak, ami jó hír, hiszen a fenntarthatóságban is komoly szerepet játszanak. Ráadásul a fogyasztás csökkentése mellett a BREEAM rendszer itt vizsgálja az alacsony széndioxid kibocsátást is, ami szintén hozzájárul a környezetkímélő működéshez. Irodaházunk teljes egészében energiatakarékos megoldásokat, így például LED fényforrásokat használ, amik nagyban hozzájárultak ahhoz, hogy végül megszerezhettük a minősítést.

Szennyezés: 25,00%

A környezetszennyezés üteme napról napra gyorsul, így egy valóban zöld irodaház a kibocsátás terén is felelősségteljesen kell, hogy működjön. Ennek megfelelően a következő kritérium a zajszennyezést, szennyvíz kibocsátást és a levegőszennyezést is méri az egyes épületek esetében. A XIII. kerület egyik legforgalmasabb részén elhelyezkedő irodaházunk esetében már az első bérlők megérkezte előtt gondoskodtunk arról, hogy minden helyiségben megfelelő hő- és zajszigetelés legyen, ami segíti a koncentrált munkakörnyezet kialakítását.

Menedzsment: 11,11%

A menedzsment újból a fenntarthatóság emberi aspektusaira fókuszál, hiszen átlátható projekt menedzsmentet, a fenntartók és bérlők megfelelő oktatását és a nemzetközi normák szerinti munkavégzést foglalja magába. Ezáltal a külső tényezők mellett az emberek együtt dolgozását is igyekszik optimalizálni.

Ökológia: 33,33%

Az ökológiai témakör a fenntarthatóság tágabb értelmezésébe tartozik, hiszen az épületek környezetre gyakorolt általános hatásait méri. Így a jó értékelés megszerzéséhez szükséges a negatív hatások csökkentése, az ökológiai hatásvizsgálatok elvégzése és a barnamezős beruházások előnyben részesítése is.

Hulladék: 5,51%

A szennyezés kategória talán legnagyobb részét a valódi hulladékok képzik, így a BREEAM rendszerben ez külön vizsgálati pontként jelenik meg. A hulladék mennyiségének minimalizálása mellett fontos még a szelektív hulladékgyűjtés, illetve a komposztálásra való lehetőségek is. Ezen elvek átvételére bérlőinket is bátorítjuk és lehetőséget biztosítunk számukra a megfelelő hulladékgazdálkodási rendszerek kialakításához.

Közlekedés: 63,63%

A legtöbb városban a szennyezés elsődleges forrása a közlekedés, egy irodaépület pedig esetében pedig másodlagos szennyezésnek tekinthetjük a munkába járók közlekedéséből származó káros anyagokat. Éppen ezért a BREAAM minősítés esetében szerepet játszik az is, hogy az alkalmazottaknak van-e lehetősége tömegközlekedési eszközöket igénybe venni, vagy éppen kerékpárral, elektromos gépjárművel érkezni az irodába. A Nyugati tér közelsége miatt esetünkben ez a kategória kétségkívül a legnagyobb erősségeink közé tartozik. A számtalan tömegközlekedési eszköz közelsége mellett ráadásul parkológarázst, kerékpár tárolókat és elektromos töltőhelyeket is biztosítunk.

Víz: 44,11

A szennyvízkibocsátás a szennyezések között már megjelent, azonban a tiszta víz használata is rendkívül fontos, ha a környezetbarát működésre gondolunk. Ennek megfelelően a minősítési rendszer előnyben részesíti a szürke víz és esővíz használatát (ahol az egyébként is lehetséges), valamint a víztakarékos berendezések elérhetőségét az épületen belül.

BREEAM in-use VERY GOOD minősített a WEBC

Az, hogy a felsorolt kategóriák együttes vizsgálata alapján a West End Business Center végül 2025 augusztusában megszerezte a BREEAM in-use VERY GOOD minősítést, jól mutatja elköteleződésünket a fenntarthatóság irányába. Irodaházunk üzemeltetése során kulcsfontosságú számunkra bérlőink elégedettsége és mindent megteszünk annak érdekében, hogy minden egyes alkalmazott egészséges, jó környezetben végezhesse napi feladatait.

A BREEAM in-use VERY GOOD minősítéssel egy válogatott, hatalmas presztízsű épület-hálózatba kapcsolódhattunk be. Ez azonban nem jelenti azt, hogy a munkánk ezzel véget ért: továbbra is napról napra azért fogunk dolgozni, hogy a nálunk található kiadó irodák ideális közeget biztosítsanak személyes fejlődéshez éppen úgy, ahogyan hatalmas üzleti sikerekhez is.

Megtekintem a minősítést

Zöld iroda: a fenntartható vállalatvezetés kulcsa

A fenntarthatóság nem csupán divatos kifejezés, hanem a modern vállalatvezetés egyik legfontosabb alapelve. A vásárlók, a munkavállalók és a befektetők köreiben is növekvő igény figyelhető meg arra, hogy a cégek felelősséget vállaljanak környezeti hatásaikért. Ennek az egyik leginkább kézzelfogható megjelenése a zöld iroda, amely a környezetvédelmi hatások mellett a dolgozók jóllétének és a vállalat imázsának javításában is fontos szerepet játszik.

Fenntarthatóság zöld iroda segítségével

Egy zöld iroda egyszerre energiahatékony, környezetbarát, és a társadalmi felelősségvállalást is lehetővé teszi a mindennapi működés során. Ez nem csupán az adott irodatér vagy az irodaház megfelelő technológiai felszereltségét jelenti: sokkal inkább egy komplex szemlélet. A tudatos hulladékgazdálkodástól kezdve, a megújuló energiaforrásokon át, egészen a munkavállalók jóllétének támogatásáig számos tényezőt magába foglal.

A fenntarthatóság három pillére – a környezeti, társadalmi, és gazdasági fenntarthatóság – közül mindhárom megjelenik tehát a zöld iroda kialakítása során. A környezetbarát megoldások egyben kényelmes és egészséges munkakörnyezetet alkotnak, egyúttal pedig a működési költségek is csökkenthetőek.

A környezetbarát iroda kialakítása

A fenntarthatóság és a zöld iroda kialakítása sok esetben azért nem történik meg, mert számos vezető számára túl összetettnek, „légből kapottnak” tűnik az ötlet. A valóságban azonban rendkívül egyszerű, apró változásokon keresztül is elkezdhető a munkatér zöldebbé tétele – ezáltal pedig a vállalat környezetbarát átalakítása. Íme ezek közül néhány!

Az irodába jutás megkönnyítése

Mit sem ér a fenntarthatóság, ha az iroda megközelítése olyannyira nehéz, hogy minden egyes munkavállaló sok órás utazásra, autózásra kényszerül. Éppen ezért a megfelelő zöld iroda egy zöld irodaház kiválasztásával kezdődik.

A központi elhelyezkedésű irodaházak tömegközlekedéssel, de akár gyalog is jól elérhetők, vagyis a dolgozók karbonlábnyoma már a munkaidő kezdete előtt is csökken. A West End Business Center például a váci úti irodafolyosó első épületeként nem csupán nagy presztízzsel rendelkezik, de az itt található cégek számára biztosítja a lehető legjobb megközelíthetőséget.

Zöld irodaház: megfelelő bútorzat

Egy új iroda kialakításának következő lépése a belső terek berendezése. Az irodabútorok kiválasztásakor jó, ha elsőbbséget élveznek az újrahasznosított, vagy tartós anyagok, valamint az irodai ergonómia. Ezáltal nem csupán a hulladék szintje csökkenthető hosszú távon, de a dolgozók munkahelyi egészségéhez is hozzájárulhat a vállalat.

Az irodai ergonómia ugyanis nem más, mint olyan megoldások használata, amelyek segítenek elkerülni az ülőmunkából adódó fizikai és mentális problémákat. A megfelelő bútorzattal megakadályozható az állandó nyak-, váll-, és hátfájás, illetve az ezekből adódó feszültség, csökkent teljesítőképesség.

Energiahatékony megoldások

Egy zöld irodaház lehetőséget biztosít arra, hogy teljes energiatakarékos rendszerek kerüljenek kiépítésre. Ezek alapját képezik a korszerű szigetelések, a hatékony hűtés-fűtési megoldások, illetve a megfelelő világítás is. Az olyan megoldások, mint a mozgásérzékelős LED lámpák, illetve az energiahatékony monitorok, irodai elektronikai eszközök mind hozzájárulnak az iroda energiafogyasztásának csökkentéséhez. Mindezekkel csökkenthetőek a működési költségek, illetve a vállalat negatív környezeti hatásai is.

Hulladékgazdálkodás

Minden cég működése során keletkezik hulladék, ennek megszűntetése egyáltalán nem reális elvárás. Ugyanakkor rengeteget tehetünk azért, hogy a mennyisége csökkenthető legyen, illetve a termelt hulladék kisebb szennyezéssel járjon együtt. Az irodaházak közös gyűjtőpontjai mellett a vállalatok belső rendszereken keresztül is ösztönözhetik munkavállalóikat a megfelelő hulladékgazdálkodásra. A szelektív gyűjtés – és az erre alkalmas használati tárgyak beszerzése – például önmagában is minimalizálhatja a legnagyobb szennyezéssel járó kommunális hulladék mennyiségét.

Zöldfelületek és belső zöldítés

Végül, de nem utolsósorban a növények szerepe sem elhanyagolható – nem véletlen a „zöld” elnevezés. Egyrészt az irodaházak közös zöldfelületei fontos szerepet játszanak a környezetbaráttá tételben. A belső zöld udvarok, tetőudvarok segíthetnek akár a zajszűrésben is, illetve a munkavállalók egészségéhez is hozzájárulnak. Emellett a belső terek zöldítése javítja a levegő minőségét, így barátságosabbá és egészségesebbé teszik a közvetlen munkakörnyezetet.

Miért fontos a zöld iroda a vállalatok számára?

Az tehát már érthető, hogy egy zöld iroda kialakítása közel sem olyan bonyolult, mint amilyennek elsőre tűnhet. Sokan azonban nem értik, hogy miért van erre szükség, vagyis milyen előnyöket nyújt a zöldítés a vállalatok számára.

A vállalati imázs javítása

A fenntarthatóság ma már az üzleti működés minden terén versenyelőnyt jelenthet: a munkaerőpiacon, a potenciális partnerek számára, de még a vásárlók szemében is. Főleg a fiatalabb generációk gyakran valós szempontként tekintenek arra, hogy az adott munkahely foglalkozik-e a környezetvédelem, a társadalmi felelősségvállalás, és a munkavállalói jóllét problémáival. Éppen ezért egy zöld iroda megbízhatóbbá és vonzóbbá teszi a vállalatot az ügyfelek és a munkavállalók számára is.

Jogszabályi előírások

A környezetvédelmi előírások világszerte egyre szigorúbbak, ahogy egyre nagyobb figyelem kerül a környezetszennyezés problémáira. A zöld iroda segít abban, hogy a cég könnyedén megfelelhessen a szabályozásoknak és akár nemzetközi téren is követendő példává válhasson. Kifejezetten igaz ez olyan vállalatokra, amelyek központjukként BREEAM minősítéssel rendelkező irodaházat választanak.

A BREEAM minősítés a fenntarthatóság számos aspektusát méri egészen az épület adottságaitól a mindennapi működésig. A West End Business Center az országban az elsők között kapta meg ezt az elismerést, vagyis évek óta biztosítja bérlői számára a fenntartható működéshez szükséges hátteret.

Költséghatékony működés zöld iroda segítségével

Az energiahatékony megoldások alkalmazása segíti az áramfogyasztás csökkentését, ami hosszú távon jelentős megtakarítást eredményez. A LED világítások, a hatékony szigetelések, az okos klímaberendezések, illetve az egyéb modern hűtő-fűtő rendszerek minimalizálják az energiafogyasztást, ezáltal a bérlők az átlagostól jóval alacsonyabb működési költségek mellett fejleszthetik vállalkozásukat.

Dolgozói jóllét és termelékenység

Egy ergonomikus, zöld iroda számos olyan jellemzővel rendelkezik, amik hozzájárulnak a munkavállalók komfortjához, testi és lelki egészségéhez. Rengeteg kutatás bizonyítja, hogy a megfelelő munkakörnyezet pedig a közérzet mellett a dolgozók termelékenységét is javítja, ezáltal magának a cégvezetésnek is érdeke. A motiváló irodai tér emeli a produktivitást és a munkavállalók lojalitását, mindezeken keresztül pedig további sikerekhez segíti a teljes vállalatot.

Zöld iroda a 13. kerület szívében

A West End Business Center Budapest üzleti negyedének kapujában található, a váci úti irodafolyosó első épülete. A zöld irodaház együttes kiválóan példázza azt, hogy hogyan válhat egy üzleti központ a fenntarthatóság mintapéldájává is. A WEBC hatékonyan hangolja össze a környezetbarát működést a modern munkakörnyezettel és minden segítséget megad egy-egy kiadó iroda esetében is ahhoz, hogy zöld iroda jöhessen létre az új bérlők számára.

A számtalan energiahatékony megoldás mellett tökéletes hang- és hőszigetelés található az épületen, ami segíti a fókuszált munkavégzést és a cégek költséghatékony működését. A hatalmas üvegfelületek egész évben természetes fényt biztosítanak minden irodában, a rugalmasan alakítható belső terek pedig a legkülönbözőbb munkavégzési stílusoknak is megfelelnek. Mindezek által bármilyen területen működő vállalatok számára tökéletes választás lehet az irodaház, a zöld iroda kialakítása pedig már csak a vezetőségen múlik!